Exclusivo conjunto en el corazón de Begur | Restaurante con encanto + vivienda triplex
1.050.000 €
Begur, Begur
GIRONA, 17255 - Ref. EXP16222
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Iain Main
+34 662 67 34 08
iain.main@expglobalspain.com
Observaciones
En pleno centro de Begur, uno de los pueblos con más encanto de la Costa Brava, se encuentra esta singular propiedad que combina un restaurante con una larga trayectoria y una vivienda triplex independiente, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso empresarial como residencial.
Durante cerca de 20 años, el restaurante Can Nasi fue un establecimiento reconocido y apreciado en Begur, con actividad durante todo el año. Actualmente se encuentra cerrado debido a la jubilación de sus propietarios, pero la licencia se mantiene y las instalaciones están en excelentes condiciones, con cocina, despensa, cámaras frigoríficas y equipamiento preparado para volver a poner en marcha la actividad.
El restaurante dispone además de un agradable patio ajardinado, accesible desde la calle, que permite disponer de varias mesas al aire libre durante los meses de verano. Su arquitectura y ambiente conservan el carácter tradicional y auténtico de Begur, convirtiéndolo en un espacio con personalidad propia.
La vivienda, con acceso independiente desde la calle o desde el patio, se distribuye en tres plantas:
Planta principal: cocina americana abierta al comedor y salón con chimenea, además de aseo de cortesía.
Primera planta: dormitorio en suite con baño.
Segunda planta: segundo dormitorio en suite con baño, con salida directa a una terraza, además de zona de lavandería y almacenamiento.
Una propiedad, múltiples posibilidades
La singular configuración del conjunto permite plantear diferentes estrategias de inversión y uso:
1. Reactivar el restaurante, aprovechando una ubicación céntrica y unas instalaciones ya acondicionadas, junto con una vivienda independiente para propietarios o personal.
2. Mantener la combinación restaurante + vivienda, creando una interesante propiedad para quien busque desarrollar una actividad profesional y disponer simultáneamente de una residencia en el mismo edificio.
3. Transformar el conjunto en una extraordinaria vivienda privada.
Para un comprador que no quiera mantener la actividad de restauración, puede estudiarse la integración del espacio del restaurante dentro de la residencia, creando ambientes como un gran comedor de verano conectado con el jardín, sala de juegos, zona de estar, despacho, gimnasio o habitación de invitados.
El actual patio ajardinado podría convertirse en un auténtico oasis privado en pleno centro de Begur, con zona de barbacoa, comedor exterior y piscina. Incluso podría estudiarse la posibilidad de habilitar un acceso para vehículos desde la calle, generando espacio privado para aparcamiento.
El resultado sería una propiedad excepcional: una gran residencia con jardín y piscina en el corazón de Begur, disfrutando de privacidad y espacios exteriores sin renunciar a tener comercios, restaurantes y todos los servicios del pueblo a pocos pasos.
Una oportunidad especialmente singular en la Costa Brava por su ubicación, historia, carácter y extraordinaria capacidad de transformación, ya sea como negocio, inversión o residencia privada.
Las posibles modificaciones de uso, distribución, piscina y acceso de vehículos deberán ser estudiadas y validadas conforme a la normativa urbanística y administrativa aplicable.
El precio final del inmueble no implica comisiones para el comprador, ni incluye gastos de ITP, notaría ni registro. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad con nºCHG01125924001 vigente hasta el año 2039, así como el correspondiente Certificado energético.
Durante cerca de 20 años, el restaurante Can Nasi fue un establecimiento reconocido y apreciado en Begur, con actividad durante todo el año. Actualmente se encuentra cerrado debido a la jubilación de sus propietarios, pero la licencia se mantiene y las instalaciones están en excelentes condiciones, con cocina, despensa, cámaras frigoríficas y equipamiento preparado para volver a poner en marcha la actividad.
El restaurante dispone además de un agradable patio ajardinado, accesible desde la calle, que permite disponer de varias mesas al aire libre durante los meses de verano. Su arquitectura y ambiente conservan el carácter tradicional y auténtico de Begur, convirtiéndolo en un espacio con personalidad propia.
La vivienda, con acceso independiente desde la calle o desde el patio, se distribuye en tres plantas:
Planta principal: cocina americana abierta al comedor y salón con chimenea, además de aseo de cortesía.
Primera planta: dormitorio en suite con baño.
Segunda planta: segundo dormitorio en suite con baño, con salida directa a una terraza, además de zona de lavandería y almacenamiento.
Una propiedad, múltiples posibilidades
La singular configuración del conjunto permite plantear diferentes estrategias de inversión y uso:
1. Reactivar el restaurante, aprovechando una ubicación céntrica y unas instalaciones ya acondicionadas, junto con una vivienda independiente para propietarios o personal.
2. Mantener la combinación restaurante + vivienda, creando una interesante propiedad para quien busque desarrollar una actividad profesional y disponer simultáneamente de una residencia en el mismo edificio.
3. Transformar el conjunto en una extraordinaria vivienda privada.
Para un comprador que no quiera mantener la actividad de restauración, puede estudiarse la integración del espacio del restaurante dentro de la residencia, creando ambientes como un gran comedor de verano conectado con el jardín, sala de juegos, zona de estar, despacho, gimnasio o habitación de invitados.
El actual patio ajardinado podría convertirse en un auténtico oasis privado en pleno centro de Begur, con zona de barbacoa, comedor exterior y piscina. Incluso podría estudiarse la posibilidad de habilitar un acceso para vehículos desde la calle, generando espacio privado para aparcamiento.
El resultado sería una propiedad excepcional: una gran residencia con jardín y piscina en el corazón de Begur, disfrutando de privacidad y espacios exteriores sin renunciar a tener comercios, restaurantes y todos los servicios del pueblo a pocos pasos.
Una oportunidad especialmente singular en la Costa Brava por su ubicación, historia, carácter y extraordinaria capacidad de transformación, ya sea como negocio, inversión o residencia privada.
Las posibles modificaciones de uso, distribución, piscina y acceso de vehículos deberán ser estudiadas y validadas conforme a la normativa urbanística y administrativa aplicable.
El precio final del inmueble no implica comisiones para el comprador, ni incluye gastos de ITP, notaría ni registro. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad con nºCHG01125924001 vigente hasta el año 2039, así como el correspondiente Certificado energético.
